Eigentumswohnung in 8020 Graz, Gries, Kauf

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8020 - Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Stil und Flair!

Diese Altbauwohnung präsentiert sich als Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung. 

Die Wohnung liegt im 2 Stockwerk eines sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1914.

Im Besonderen wurde darauf geachtet, den Charakter von Altbauwohnungen zu erhalten:



Wie zB: Fischgrät-Parkettböden, Kassettentüren, Wienerstockfenster, in der Küche Dielenboden. All diese Details und natürlich eine beeindruckende Raumhöhe von 3m30 unterstreichen den geschichtlichen Charakter dieser Wohnung gekonnt. Sie müssen nur mehr einziehen und mit eigenen Möbeln ein tolles Wohnambiente schaffen.



Raumaufteilung:



Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, WC getrennt.

Im Stiegenhaus gibt es einen Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Ein Kellerabteil ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung.



Weiters gibt es einen wunderschönen großen Innenhof, den Sie selbstverständlich nutzen können.



BK: 111,76€ Rücklagen 67,63€ Heizung Fernwärme 109€







 



STANDORT / LAGE

Standort: 8020 Graz, Gries
Lärm: mittlere Lärmbelastung
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 Min. zu Fuß

€ 255.000
  • 66 m2
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ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Baujahr: 1914
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN
Stockwerk/Etage: 2 von 4

FLÄCHEN

Wohnfläche: 63 m2

RÄUME

Zimmer: 2

AUSSTATTUNG

Böden: Parkett
Heizung: Fernwärme

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 09.01.2033
Heizwärmebedarf: 76.4 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.49

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Ihr Ansprechpartner
Petra Goriupp

Telefon: +43 664 88 96 3975
E-Mail: goriupp@steindorff.at

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