Anlageobjekt in 9220 Lendava, Kauf

Heilzentrum in der grünen Panonischen Ebene

4 Sterne Heilzentrum - Hotel Komplex für bis zu 28 Gäste und einem Mehrfamilienhaus, 

mit Insg. 1032 m2 Nutzfläche auf 12.140 m2 großem Grundstück, davon 4.583 Bauland. 



Das erste Gebäude enthält ein Beherbergungszentrum für 20 bis 28 Gäste in 3 Etagen, mit 472,5 m², davon 395,5 m² Nutzfläche.

10 sehr schön eingerichtete Zimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche oder Badewanne: zwei 3-Bett-, sechs 2-Bett- und zwei 1-Bett-Zimmer mit zusätzlichen Klappbett.

Im Dachgeschoss befindet sich ein neu eingerichtetes Zimmer, in dem 8 oder mehr Personen in einem gemeinsamen Raum schlafen können. Neben zwei Toiletten und zwei kleinen Bädern gibt es auch einen Raum für Gymnastik, Massage und Chillen.



im Preis ist die gesamte Ausstattung inbegriffen.



Hochwertige, natürliche Materialien mit maßgefertigtem Mobiliar. 

In unmittelbarer Nähe des ersten Gebäudes befindet sich ein zweites Gebäude von 560 m². Im Erdgeschoss befinden sich Lobby, Rezeption, Büro, Teeküche, kleiner Lagerraum, Toiletten (6x WC) und Mini-Hauswirtschaftsraum und ein 67 m² großer Speisesaal bzw. Multifunktionsraum. Im 1. Stock befinden sich sehr schön gestaltete Multifunktionsräume unterschiedlicher Größe, die auch zu Wohnzwecken genutzt werden können.



Das Gebäude verfügt über eine große Terrasse aus Teakholz, die nach Westen ausgerichtet ist und einen schönen Blick auf den Garten bietet. Die Nutzfläche beträgt 484,4 m².

Die Gesamtfläche der beiden Gebäude und des Wärmepumpengebäudes (21,6 m²) beträgt 1032,5 m². Hinter den beiden Gebäuden befindet sich ein Grundstück, das von einer hohen Hecke umgeben und mit schönen Bäumen bepflanzt ist. Auch Subsistenzlandwirtschaft ist möglich, da 7.557 m² landwirtschaftliche Nutzfläche zur Verfügung stehen. Es gibt 4.583 m² Bauland; es ist auch möglich, ein oder zwei zusätzliche Gebäude auf dem bebaubaren Teil des Grundstücks zu errichten, ein Schwimmbad, einen Spielplatz, etc.



Beide Gebäude werden mit einer Wärmepumpe beheizt. Energiekennzahl: gemessen, 48 kWh/m²a. Vor den beiden Gebäuden befindet sich ein großer, gut gepflegter Privatparkplatz für Busse und etwa 30 Fahrzeuge.



Der Gebäüdekomplex ist aufgrund verschiedener Einsatzmöglichkeiten, die er als Gesamteinheit bietet, sehr attraktiv. Hervorragend geeignet für Hotel- oder Motelbetrieb, da ein Gebäude bereits dafür vorgesehen ist. Auch für geschützte Wohnungen geeignet.

Das Grundstück liegt in Slowenien, im Vierländereck mit Österreich, Ungarn und Kroatien, leicht zugänglich in der Nähe der Autobahn zu- und aus allen vier Ländern.